¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç±ÇÀ¸·Î ¹ö´Â 6°¡Áö ¹æ¹ý
1. Ãëµæ ´ç½ÃºÎÅÍ °øµ¿¸íÀÇ·Î Ç϶ó
ºÐ¾ç±Ç °è¾àÀ» Çϰųª »õ·Î ÁÖÅÃÀ» ¸Å¼öÇÒ ¶§µµ óÅÍ °øµ¿¸íÀÇ·Î µ¹¸®´Â °ÍÀÌ Àý¼¼ ¹æ¾ÈÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ºÐ¾ç±Ç °è¾à ÈÄ Áßµµ±ÝÀ» ³³ºÎÇϱâ Àü Áõ¿©ÇÏ¸é °è¾à±Ý¿¡ ´ëÇؼ¸¸ Áõ¿©¼¼¸¦ ³³ºÎÇÏ¸é µÇ±â ¶§¹®¿¡ Áõ¿©¼¼ ºÎ´ãÀÌ Å©°Ô ÁØ´Ù. °¢ÀÚ ÀܱÝÀ» ³¾ ¼ö ÀÖÀ» ¸¸Å ÀÚ±Ý ¿©·ÂÀÌ ÀÖ°í ÀÚ±Ý Ãâó ¼Ò¸íÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù¸é ºÐ¾ç±ÇÀ» °øµ¿¸íÀÇ·Î µ¹¸®´Â °ÍÀÌ ³´´Ù.
2. °ÈµÈ ±ÔÁ¤À» ÆľÇÇ϶ó
2017³â 8¡¤2 ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ±âÁ¸ ºÐ¾ç±Çµµ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ² (LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ °ÈµÇ°í, ÀÜ±Ý ¿¡µµ DTI °È ±âÁØÀÌ Àû¿ëµÅ Åõ±âÁö¿ª ³»¿¡¼´Â ¼¼´ë´ç 1°ÇÀÇ ÁÖÅô㺸¸¸ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù. ¶Ç ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â Àü±¹¿¡¼ ÁÖÅô㺸À» ¹ÞÀ» ¶§ LTV¿Í DTI¸¦ ±âÁ¸º¸´Ù 10%¾¿ ³·Ãç 40%¸¦ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
8¡¤2 ´ëÃ¥ ÀÌÀü¿¡ ºÐ¾ç±ÇÀ» ±¸ÀÔÇÑ 1ÁÖÅà ÀÌ»óÀ» º¸À¯ÇÑ ´ÙÁÖÅÃÀÚµéÀÇ °æ¿ì¿¡µµ Åõ±âÁö¿ª ³» ÁÖÅô㺸 °Ç¼ö°¡ Â÷ÁÖ´ç 1°Ç¿¡¼ ¼¼´ë´ç 1°ÇÀ¸·Î °ÈµÆ´Ù. µû¶ó¼ ÀºÇà¿¡¼ ¸íÀÇ º¯°æ ½Ã ÀÌ·± ¿ä°Ç¿¡ °É·Á¼ ½Â°è°¡ ¾È µÇ´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù.
3. ºÐ¾ç±Ç¡¤ÀÔÁÖ±Ç ¾çµµ ½Ã 5³â ±â°£ üũÇ϶ó
¾ÕÀ¸·Î ¹è¿ìÀÚ¿¡°Ô Áõ¿©¹ÞÀº À» ¾çµµÇÒ ¶§ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ ÀÌ¿ù°ú¼¼¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â ´ë»ó¿¡ ºÐ¾ç±ÇÀ̳ª ¿ø ÀÔÁÖ±Ç µî À» ÃëµæÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ç¸®±îÁö Æ÷ÇԵȴٴ Á¡À» üũÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
ÀÌ¿ù°ú¼¼´Â ÃÖÃÊ ¹è¿ìÀÚ¿¡°Ô Áõ¿©ÇÑ °æ¿ì¿¡¸¸ Àû¿ëµÇ¾úÀ¸³ª Á÷°èÁ¸ºñ¼Ó °£ Áõ¿©¿¡±îÁö ÀÌ¿ù°ú¼¼¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î È®´ëµÆ´Ù. ºÐ¾ç±ÇÀ» Áõ¿©¹Þ¾Æ ºÐ¾ç±ÇÀΠä·Î 5³â À̳»¿¡ ¾çµµÇÒ °æ¿ì ¶Ç´Â ºÐ¾ç±ÇÀ» Áõ¿©¹Þ°í ¾ÆÆÄÆ®°¡ ÁØ°øµÈ ÈÄ ¾çµµÇÑ´Ù ÇÏ´õ¶óµµ Áõ¿©ÀϷκÎÅÍ 5³â À̳»¿¡ ¾çµµÇÑ´Ù¸é, Áõ¿©ÇÑ ¹è¿ìÀÚ µîÀÇ Ãëµæ°¡¾×°ú ¾çµµ°¡¾×ÀÇ Â÷¾×¿¡ ´ëÇØ ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ °ú¼¼ÇÏ°Ô µÇ¹Ç·Î ¼¼±ÝÀ» ÇÇÇÒ ±æÀÌ ¾ø´Ù.
4. Áß°³¼ö¼ö·á¸¦ ÆľÇÇ϶ó
ºÐ¾ç±Ç °Å·¡ ½Ã Áß°³¼ö¼ö·á¸¦ Á¤È®È÷ ¾ËÁö ¸øÇÏ¸é °Å·¡ ¶§ ÇÇÇظ¦ º¸´Â ÀÏÀÌ ´Ù¹Ý»ç´Ù. ºÐ¾ç±ÇÀ» »ì ¶§´Â ÃѺо簡°¡ ¾Æ´Ï¶ó ½ÇÁ¦ ÁÖ°í¹ÞÀº ±Ý¾×, Áï Ãʱ⠰è¾à±Ý°ú ÀÌ¹Ì ³½ Áßµµ±Ý, ¿ôÀ» ´õÇÑ ±Ý¾×ÀÌ ¼ö¼ö·á »êÁ¤ ±âÁØÀÌ µÈ´Ù.
Á¤¸®ÇÏ¸é ºÐ¾ç±Ç °Å·¡ Áß°³¼ö¼ö·á¸¦ ±¸ÇÏ´Â °ø½ÄÀº °Å·¡ ±Ý¾×(°è¾à±Ý+Áßµµ±Ý+¿ô)¡¿¼ö¼ö·áÀ²ÀÌ´Ù. ÀϹÝÀûÀÎ ÁÖÅà °Å·¡¿Í´Â »êÁ¤ ¹æ½ÄÀÌ ´Ù¸¥ ¼ÀÀÌ´Ù. ºÐ¾ç°¡º¸´Ù °¡°ÝÀÌ ¾îÁø ¡®¸¶À̳ʽº ÇÁ¸®¹Ì¾ö¡¯ÀÎ °æ¿ì¿£ °Å·¡ ±Ý¾×¿¡¼ »©ÁØ´Ù. ÀÌó·³ Áß°³¼ö¼ö·á °è»ê¹ýÀ» ¼÷ÁöÇÏÁö ¾Ê°í °Å·¡Çϸé Å« ¼ÕÇظ¦ º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
|